泗洪縣宏源公有資產經營有限公司所屬的（原機關保險處、縣醫院宿舍區綜合樓、原環保局等處）部分門市房拍租公告

宿遷市寶典拍賣有限公司受泗洪縣宏源公有資產經營有限公司的委托，經泗洪縣公共資源交易中心批準，現對下列標的租賃使用權進行，公開拍賣。

1、項目概況：

項目位置：原機關保險處、縣醫院宿舍區綜合樓、原環保局等處

本次拍租共分8個標的，具體情況如下：

2.對意向競買人的資格要求

2.1中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

2.2應具備獨立簽訂、履行合同的能力；

2.3信譽良好，無不良行為，未被相關部門列入不誠信人名單。

3.競買報名

3.1報名時間：2022年7月8日至2022年07月14日17:30時；

3.2、報名：登陸《宿遷市公共資源交易電子服務平臺》→《投標人登陸》進行注冊登記并報名，或用CA電子鎖登陸報名，具體操作程序見拍賣公告附件《宿遷市公共資源交易電子服務平臺投標人操作手冊（產權交易）》；

注意：非自然人需用CA電子鎖登陸報名，需辦理CA電子鎖的，請登錄宿遷市公共資源交易電子服務平臺CA簽章網上申辦系統進行辦理（http://ca.sqsoft.net/），咨詢電話：0527-84396015。

3.3以自然人申請報名的，須上傳下列原件掃描件：①本人身份證；②競買承諾書；③本人銀行卡（備注開戶銀行）；④銀行出具的競買保證金回單（請在回單上注明所競買標的序號或名稱）；

3.4以企業法人申請報名的，須上傳下列原件掃描件：①營業執照副本；②法人代表證書或授權委托書；③法人代表或授權委托人身份證；④競買承諾書；⑤銀行出具的競買保證金回單（請在回單上注明所競買標的序號或名稱）；

3.5報名步驟：繳納競買保證金、登陸平臺上傳資料提交審核；

3.6本項目不接受聯合體報名。

注意：保證金未到賬、須上傳至投標報名系統的材料未按要求全部上傳或審核未通過的，視為報名不合格，不具備競買資格。

4.競買保證金繳納與退付

4.1參加本次拍賣的競買人需繳納保證金：第2、3、8號/每個標的5000元整，其余標的/每個2000元整。（請在回單上注明所競買標的序號或名稱）

4.2競買保證金繳納：競買保證金繳納截止時間：2022年7月14日17:00時，競買人須通過轉賬（同城）、電匯（異地）、網上銀行等方式將競買保證金從企業基本存款賬戶（自然人須從本人賬戶）提交至競買保證金專用賬戶，以現金方式繳納或從其他賬戶繳納的一律無效；

     戶名：泗洪縣公共資源交易中心

     賬號：7066 7120 3112 0145 0000 02

     開戶行：江蘇泗洪東吳村鎮銀行青陽路支行（蘇州銀行）

 注意：競買保證金以實際到賬時間為準，請競買人提前辦理

4.3保證金退付方式：成交人按報名時的方式登錄宿遷公共資源交易電子服務平臺，將成交合同及成交價款交費憑證、競拍保證金交費憑證原件的掃描件上傳至平臺進行申請，經審核后退付；未成交人的保證金于競拍結束后3個工作日內退付；

4.4競買人有下列行為之一的，競買保證金不予退還，取消成交資格，記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統：

4.4.1競買人無故不參加競買活動且事前未書面告知委托人或拍賣機構的；

4.4.2競買人在競買活動中提供虛假材料的；

 4.4.3競買人非法獲取轉讓方或標的的商業秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的；

 4.4.4競買人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的；

4.4.5競買人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的；

4.4.6競買人成交后存在不按要求簽訂成交確認書、交清相關款項、簽訂合同等不履約行為的；

4.4.7競買人在競買活動中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動正常進行的

4.4.8競買人以捏造的事實或無事實依據無故提出質疑、投訴的；

4.4.9競買人違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的；

4.4.10法律法規規定的其他情形；

競買保證金金額不足以彌補轉讓方損失的，該競買人還需另行賠償損失。根據《拍賣法》第三十九條：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。 拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

 5. 競價及成交

  競價開始時間：

本次拍賣采用網上競價形式，請競買人認真閱讀拍賣公告附件《競買人須知》、《宿遷市公共資源交易電子服務平臺投標人操作手冊（產權交易）》、《電子競價規則》等，提前登陸平臺，按規則競價。

6.租金支付及合同簽訂

1、買受人應于成交公示結束3日內按成交價一次性交清第一年租金和履約保證金，并簽訂租賃合同。下一年租金應在上一年租期結束前半個月內交清。買受方須向轉讓方繳納第一年租金的10%作為履約保證金，買受人經營期間如未發生違約情況，于合同期滿時全額（無息）退還買受人。

2、買受人必須在簽訂成交確認書7日內與轉讓人簽訂成交合同，逾期視為違約放棄中標，競買保證金作為違約金不予退還。

7.其他事項

     7.1意向競買人應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的，主動向轉讓方咨詢標的相關情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規及相關規定；完成報名的意向競買人都視同已現場踏勘標的，認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關情況并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果。報名參加競買視同接受以展示的標的實物現狀拍租；

  7.2本次房屋出租所列示的標的面積僅供參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與列示面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車位等）均不在出租范圍，轉讓方不提供如何承諾及服務；

 7.3租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用；

 7.4租賃期內，承租人對租賃房屋的裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經轉讓方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構，如擅自改動或破壞房屋原有結構，承租人應立即恢復原狀，給轉讓方或第三人造成損失的應有承租人承擔。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用由承租人自行承擔；

  7.5租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規或相關管理部門需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按實際租賃時間以天計算，多退少補，承租人投入到房屋的不動產部分，轉讓方不予補償；

  7.6租賃期內，承租人應自覺接受相關管理部門的管理，不得利用租賃房屋從事任何違法違規活動，因使用不當給轉讓方或第三人造成損失的，由承租人承擔；

 7.7租賃期滿或租賃合同終止時，承租人投入到房屋的裝修、裝潢部分，無償歸委托方所有，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后10日內移交轉讓方，且不得提出任何補償要求；

 7.8現有標的物現狀出租，在競拍成交后，轉讓方不再增加、承擔任何維修費用；    

7.9承租人不得將租賃房屋轉租，不得逾期支付租金，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執行。

7.10公告未盡事宜以受讓方與轉讓方實際簽訂合同為準。

8．聯系人及聯系方式

轉讓方：泗洪縣宏源公有資產經營有限公司

聯系人：劉勇

聯系電話：13951199008 

地址：泗洪縣泗州東大街15號1104室

拍賣機構：宿遷市寶典拍賣有限公司

聯系人：喬雪芹

聯系電話：0527-86236776  18905244096   13382928863

地址：泗洪縣建設南路42號原環保局一樓