宿遷市巨豐農業發展有限公司所屬的泗洪縣石集鄉濕地

大道西側石集商業中心房產拍賣公告

宿遷市寶典拍賣有限公司受宿遷市巨豐農業發展有限公司委托，經泗洪縣公共資源交易中心批準，現對位于泗洪縣石集鄉濕地大道西側石集商業中心的商業房產進行公開拍賣。

 1.項目概況：

項目位置：泗洪縣石集鄉濕地大道西側，本次拍賣共分 2個標的，具體情況如下：

特別注明：1、此拍賣標的按現狀處置且不可改變使用現狀。競買人請自行考慮，拍賣成交后，買受人自行至相關單位辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費，由轉讓方和受讓方各自承擔雙方相應的部分。

2、有意者請親自實地勘察，未勘察的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

3、購買人的投資應當符合當地政府總體規劃要求，購買前請咨詢當地政府并與其簽訂投資計劃。

2.對意向競買人的資格要求

2.1競買人應為在泗洪注冊的基層群眾性自治組織，特別提醒：購買人的投資應當符合當地政府總體規劃要求，購買前請咨詢當地政府并與其簽訂投資計劃。

2.2中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的基層群眾性自治組織；

2.3應具備獨立簽訂、履行合同的能力；

2.4信譽良好，無不良行為，未被相關部門列入不誠信人名單。

3.競買報名

3.1報名時間：2022年6月15日至2022年6月22日17:30時；

3.2報名：登陸《宿遷市公共資源交易電子服務平臺》→《投標人登陸》進行注冊登記并報名，或用CA電子鎖登陸報名，具體操作程序見拍賣公告附件《宿遷市公共資源交易電子服務平臺投標人操作手冊（產權交易）》；

注意：非自然人需用CA電子鎖登陸報名，需辦理CA電子鎖的，請登錄宿遷市公共資源交易電子服務平臺CA簽章網上申辦系統進行辦理（http://ca.sqsoft.net/），咨詢電話：0527-84396015。

3.3以企業法人申請報名的，須上傳下列原件掃描件： ①營業執照副本；②法人代表證書或授權委托書；③法人代表或授權委托人身份證；④競買承諾書；⑤出讓方出具的收取保證金證明；

3.4報名步驟：繳納競買保證金、登陸平臺上傳資料提交審核；

注意：無出讓方出具的競買保證金證明，或須上傳至投標報名系統的材料未全部上傳的或審核未通過的，視為報名不合格，不具備競買資格。

4. 競買保證金繳納與退付

4.1參加本次拍賣的競買人需繳納保證金：1號標的100萬元，2號標的100萬元。

4.2競買保證金繳納方式：競買人須通過轉賬（同城）、網上銀行等方式將競買保證金轉賬至宿遷市巨豐農業發展有限公司.單位名稱: 宿遷市巨豐農業發展有限公司，賬號:3213240121010000003639，開戶行:江蘇泗洪農村商業銀行石集支行

注意：競買保證金以實際到賬時間為準，請競買人提前辦理

4.2.1 買受人競買保證金沖抵成交價款，其他競買人保證金在競拍結束后5個工作日內無息退還；

4.3競買人有下列行為之一的，競買保證金不予退還，取消成交資格，記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統；

4.3.1競買人無故不參加競買活動且事前未書面告知轉讓方或拍賣機構的；

4.3.2競買人在競買活動中提供虛假材料的；

4.3.3競買人非法獲取轉讓方或標的的商業秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的；

4.3.4競買人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的；

4.3.5競買人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的；

4.3.6競買人在競買活動中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動正常進行的；

4.3.7競買人成交后存在不按要求簽訂成交確認書、交清相關款項、簽訂合同等不履約行為的；

4.3.8競買人以捏造的事實或無事實依據無故提出質疑、投訴的；

4.3.9競買人違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的；

4.3.10法律法規規定的其他情形；

競買保證金金額不足以彌補轉讓方損失的，該競買人還需另行賠償損失，根據《拍賣法》第三十九條：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。 拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

5. 競價及成交

競價開始時間：

本次拍賣采用網上競價形式，請競買人認真閱讀拍賣公告附件《競買人須知》、《宿遷市公共資源交易電子服務平臺投標人操作手冊（產權交易）》、《電子競價規則》等，提前登陸平臺，按規則競價。

6. 成交款支付及合同簽訂

買受人應于成交確認書簽訂之日起3日內簽訂合同，在成交確認書簽訂后15日內付清成交價款,買受人應向拍賣公司繳納拍賣傭金（1標的5000元，2標的5000元）。不按要求交清成交價款等，視為違約放棄成交（競買保證金作為違約金不予退還）。

7.其他事項

7.1意向競買人應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的，主動向轉讓方咨詢標的相關情況，自行全面、準確地了解該房地產可能涉及的法律法規及相關規定；完成報名的意向競買人都視同已現場踏勘標的，認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關情況并認可相關要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果。

7.2合同簽訂并交付使用前，因標的所發生的任何經濟及法律責任風險由轉讓方承擔；在合同簽訂并交付使用后，因受讓方原因所發生的任何經濟及法律責任風險由受讓方承擔；委托人不統一組織勘察標的，競買人務必在競價會前咨詢清楚和實地查看標的，標的質量、數量均以實物現狀為準，委托人、拍賣人不承擔任何責任。轉讓手續由成交人與委托方商定解決，拍賣人、拍賣交易平臺不承擔清場、稅收、規費等任何責任。

7.3拍賣人只提供拍賣成交確認書及拍賣傭金發票。

7.4其他未盡事宜以合同條款方式明確。

轉讓方：宿遷市巨豐農業發展有限公司  

聯系人：祖子謙   

聯系電話：18851456611           

地址：泗洪縣石集鄉發展路北側   

拍賣機構：宿遷市寶典拍賣有限公司

聯系人：喬雪芹

聯系電話：0527-86236776

18905244096   13382928863

地址：泗洪縣建設南路原環保